Gaidāmais cenu kāpums jaunajiem projektiem 2025. gadā — 5 līdz 10 %. Pastāvīga pircēju plūsma no visām pasaules valstīm! Nav nekustamā īpašuma nodokļa un ienākumu nodokļa. Tas viss ir teikts par Dubaijas mājokļu tirgu, kurā aktīvi darbojas Latvijas kompānija VIP Real. Kopš 2025. gada pavasara šī kompānija savā Jūrmalas birojā ir atvērusi nodaļu, kas nodarbojas ar nekustamo īpašumu tirdzniecību Apvienotajos Arābu Emirātos (AAE), kur tad arī aicina uz konsultācijām visus interesentus, kas vēlas investēt perspektīvā tirgū. Lara Batova, kompānijas VIP Real līdzīpašniece VIP Real — tā ir kompānija ar vairāk nekā 20 gadu ilgu sekmīga darba pieredzi Latvijas nekustamo īpašumu tirgus premium un biznesa segmentos, kas ir ļāvusi mums nopelnīt noturīgu atbildīga un godīga partnera reputāciju. Jau vairākus gadus mēs esam pārstāvēti ārzemēs: aktīvi attīstām biznesu AAE nekustamo īpašumu tirgū, kura virzīšanā izejam uz jaunu līmeni — piedāvājam Latvijas pircējiem jaunu un ērtu servisu. Tādējādi mēs Persijas līča piekrastes nekustamo īpašumu iegādes procesu padarām komfortablu un drošu. Lielāko ārzemju nekustamā īpašuma iegādes apsvēršanas procesa laiku cilvēki pavada dzimtenē — savās mājās. Šeit viņi sāk interesēties par iespējām, izvēlas profesionālu konsultantu, kurš spēj viņus iepazīstināt ar attiecīgās valsts nekustamo īpašumu pasauli. Un tikai pēc tam, kad ir savākta iepriekšējā informācija, viņi dodas apskatīt objektus to atrašanās vietā. Lai pavadītu visus šos posmus no sākuma līdz beigām, kompānija VIP Real 2025. gada pavasarī savā Jūrmalas birojā Jomas ielā 85 atvēra nodaļu, kas nodarbojas ar nekustamajiem īpašumiem Apvienotajos Arābu Emirātos. Turp mēs aicinām visus, kas vēlas investēt šajā Persijas līča valstī. Dubaijā ar zīmolu AG VIP REAL Estate jau trešo gadu darbojas mūsu birojs ar pastāvīgu darbinieku štatu. Tagad visi Latvijas un Baltijas valstu klienti VIP Real birojā var saņemt precīzu un objektīvu informāciju dzimtajā valodā par nekustamajiem īpašumiem AAE. To viņiem sniegs VIP Real darbinieki Aigars Meizis un Kristiāns Ķikuts. Viņi ir aģenti ar lielu stāžu un, iekams sākt strādāt jaunā virzienā, ir apguvuši mūsu Dubaijas biroja izstrādāto sagatavošanas programmu. Tā ietver gan teorētisko, gan praktisko daļu, tostarp komandējumu uz Dubaiju. Pateicoties šim braucienam, Latvijas eksperti iedziļinājās ne tikai Dubaijas darījumu likumdošanas, finanšu un nodokļu jautājumos, bet arī iepazinās ar šīs unikālās pilsētas atmosfēru, ieguva priekšstatu par tās nekustamo īpašumu objektu kvalitātes un cenu līmeni. AG VIP REAL Estate Dubaijas biroja komanda ar mums padalījās arī ar savām praktiskajām iestrādēm. Pastāstīja par īpatnībām, ar kurām nācās saskarties, kārtojot pirmos desmitus darījumu. Jūrmalas biroja darbiniekiem bija noderīgi iepazīties ar juridiskajiem aspektiem darījumu kārtošanai Dubaijā, kur darījums nav tikai viens universāls pirkuma līgums. Gan ar pircēju, gan pārdevēju tiek slēgtas atsevišķas juridiskās vienošanās. Sekundārajā tirgū līgumi obligāti jāparaksta arī starpniekiem, kas pārstāv dažādas darījuma puses. Aigars Meizis un Kristiāns Ķikuts tika iepazīstināti ar vairākiem DubaiLara Batova 34 ĀRZEMJU NEKUSTAMIE ĪPAŠUMI VIP Real Latvijas birojs palīdzēs ar pirkumu Dubaijā AG VIP REAL ESTATE SPECIALIZĒJAS DARBAM AR PRIMĀRAJIEM UN SEKUNDĀRAJIEM NEKUSTAMAJIEM ĪPAŠUMIEM DUBAIJĀ, ABŪ DABĪ, RĀSELHAIMĀ UN AL-MARDŽANAS SALĀ. TIEŠIE SADARBĪBAS LĪGUMI IR PARAKSTĪTI AR VAIRĀK NEKĀ 50 AAE ATTĪSTĪTĀJIEM, UN ŠIS SARAKSTS PASTĀVĪGI TIEK PAPLAŠINĀTS. jas attīstītājiem un iepazinās ar viņu kompleksiem. Kompānija AG VIP REAL Estate, cenšoties apmierināt maksimālo potenciālo pircēju pieprasījumu, pastāvīgi paplašina sadarbību ar attīstītājiem: projektu skaits, kurus mums ir tiesības pārstāvēt, ir tuvu simtam. Lai pareizi izvēlētos investīciju objektu, ir svarīgi būt informētam un orientēties vietējo piedāvājumu daudzveidībā. Spriežot pēc publikācijām presē, tikai pagājušajā gadā Dubaijā ekspluatācijā ir nodots vairāk nekā 27 000 (!) mājokļu vienību. Jauno projektu skaits tikai šajā emirātā vien ir rēķināms simtos. AAE teritorijā tas ir vēl lielāks. Tie atšķiras pēc klases, atrašanās vietas, kvalitātes un likviditātes. Mūsu ikdienas darbs Dubaijā ir vērsts uz to, lai klienti, kas vēršas mūsu Jūrmalas birojā, būtu pārliecināti, ka saņems profesionālus un tirgu pārzinošus vidutājus, kas palīdzēs izdarīt optimālo izvēli un pavadīs visā darījuma procesā. Tāpat mēs esam izstrādājuši atsevišķu partneru programmu sadarbībai ar Baltijas nekustamo īpašumu kompānijām, kuru klientiem ir vajadzīga palīdzība, lai iegādātos nekustamo īpašumu AAE. Interese par šādiem nekustamajiem īpašumiem no Latvijas, Igaunijas un Lietuvas puses tikai pieaug. Šī tirgus dinamika ir pozitīva. AAE varasiestādes pastāvīgi strādā pie tā, lai paaugstinātu interesi par šo reģionu no ārzemju investoru puses, un rada labvēlīgus apstākļus. Bez augstā dzīves līmeņa un drošības Dubaija piesaista ārzemniekus ar izdevīgiem nodokļiem. Šeit nulles likme ir gan nekustamā īpašuma nodoklim, gan kapitāla pieauguma nodoklim, kas atbrīvo no nodokļa ienākumus, kas gūti no nekustamā īpašuma pārdošanas. Nav nodokļa par nekustamā īpašuma izīrēšanu. Nav arī mantojuma nodokļa. Ienākumiem tiek piemērota nulles nodokļa likme. 

Attīstītāji piedāvā pievilcīgus mājokļa pirkšanas nosacījumus — nav jāmaksā visa summa uzreiz. Pirmais maksājums parasti ir 24 %, no kuriem 20 % ir pirkuma pamatsumma, bet 4 % — valsts nodeva par reģistrēšanu Zemes departamentā (DLD). Atlikusī summa pircējam turpmāk jāsamaksā visā projekta celtniecības periodā, kas ir 2-3 gadi. Daži attīstītāji piedāvā pirkšanu uz nomaksu jau pēc tam, kad projekts ir gatavs, kas ļauj investoram dzēst parādu, izmantojot līdzekļus, kas gūti no izīrēšanas. Pasaulē šodien ir maz tādu vietu, kur tiktu izsniegti bezprocentu kredīti — AAE šajā ziņā ir izņēmums. Absolūti visi eksperti prognozē, ka Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū vērojamās pozitīvās tendences ilgtermiņā turpināsies. Tiek gaidīts, ka 2025. gadā cenas tajā varētu pakāpties par 5-10 %. Augsti pēc Latvijas standartiem saglabāsies izīrējamo nekustamo īpašumu rentabilitātes rādītāji. Ilgtermiņa līgumiem runa ir par 8-9 %, īstermiņa līgumiem — par 10-12 %. Šādi izdevīgi nosacījumi un finanšu brīvība nevar nepiesaistīt ārzemju investoru uzmanību! Ja jūs interesē Dubaijas nekustamie īpašumi, piedāvāju vērsties pie mūsu speciālistiem, kas strādā VIP Real birojā Jūrmalā, Jomas ielā 85.
Aigars Meizis +371 264 000 15

aigars@vipreal.lv

Kristiāns Ķikuts +371 255 090 00

kristians@vipreal.lv