В середине осени потенциальные покупатели могли в Риге выбирать примерно из 4 400 предложений квартир, большая часть из которых (2 235) относилась к серийному фонду. А вот жильё в новостройках от застройщиков было представлено 1 350 вариантами.

Средняя цена предложения в них, по наблюдениям аналитиков, составляла 2 785 евро за кв. м, тогда как реальные сделки, согласно записям в Земельной книге, совершались по 2 630 евро за кв. м. Вторичные продажи квартир в новых проектах постройки после 2002 года в центре Риги происходили в среднем по 2 650 евро за кв. м, в микрорайонах - по 1 950. Среднюю цену серийных квартир в микрорайонах Риги аналитики определили на уровне 1 010 евро за кв. м, в центре - 1 410. При этом средний срок продажи жилья в Латвии, согласно  «Индексу уверенности покупателей жилья», составляет 85 дней, если объект выставляется по рыночной цене. В течение месяца удаётся реализовать лишь 7% впервые предложенных на продажу квартир и домов.

Исследование показывает, что жители Латвии всё больше осознают ту ситуацию, которая сегодня наблюдается на рынке: если в конце весны почти половина продавцов запрашивала за своё имущество непомерно высокие цены, то теперь доля таких оптимистов упала до 24%. И осенью с рынка совершенно исчезли покупатели, соглашающиеся платить за жильё цену более высокую, чем фигурировала в объявлении.    

Что касается арендного жилья в Риге, то его выбор, по подсчётам аналитиков, скромнее - 2 870 вариантов квартир, из которых порядка 60% в проектах, построенных в последние два десятилетия. Стоит отметить, что октябрьское предложение выставленных на продажу рижских квартир было на 7% меньше сентябрьского, арендных - на 5%. Тем не менее это всё равно одни из самых высоких показателей за последнее десятилетие.     

Источник: varianti.lv