Важный вопрос для тех, кто хочет получить максимально возможную прибыль от своих инвестиций. Итак, что должно быть включено в общую сумму инвестиций?

• Цена, по которой был приобретён объект

• Расходы на сделку

• Расходы на ремонт (если он был произведён)

Какие факторы увеличат этот показатель? Сейчас расскажем.

1. Площадь и тип квартиры

Самые рентабельные – апартаменты с 1-2 спальнями. В ноябре 53% сделок пришлось на 1-спальные апартаменты, 25% на квартиры с 2 спальнями, а на студии всего 6%. Если выбирать между квартирой и виллой, то ROI для квартир в среднем на пару процентов выше.

2. Прибрежные и туристические районы

Такие районы отлично подходят для краткосрочной аренды, где доходность достигает 12%. Например, Dubai Marina, JBR, Downtown, Emaar Beachfront.

3. Инфраструктура

Исследуйте наличие и качество инфраструктуры: дороги, общественный транспорт, магазины, рестораны и медицинские учреждения. Очевидно, что развитая инфраструктура может повысить ценность недвижимости в районе. Средний ROI по районам на квартиры с 1 спальней (цифры Property Finder):

Dubai Silicon Oasis – 9,3%

Town Square – 8%

Jumeirah Village Circle – 8,4%

Dubai Marina – 6,7%

Dubai Hills – 7,2%

4. Рассрочка после завершения строительства

Вы можете сдавать квартиру и параллельно перекрывать платежи арендой платой. Довольно часто застройщики дают рассрочку на 2-3 года после сдачи проекта. Например, The Central Downtown, Supreme Residence, Ozone 1

5. Уменьшение расходов на сделку

Некоторые застройщики делают скидки на взнос в Земельный департамент и компенсируют покупателям 50-100% налога. Только грамотный анализ позволит сделать обоснованное решение, обеспечивая устойчивость и финансовую успешность владения недвижимостью.

Наше агентство предоставит вам отличные варианты недвижимости и экспертную поддержку в этом важном процессе.  Наши эксперты не только помогут вам найти подходящее жилье, но и предоставят советы относительно всех аспектов сделки. Мы стремимся обеспечить вас всей необходимой информацией для принятия обоснованных решений и успешной покупки недвижимости.