ЗВОНИТЕ
(+371) 26 646 000
Подписывайтесь на нас

Нам есть что вам предложить в Дубае!

Подробнее

Эксклюзив от "VIP REAL"

Обмен недвижимости

Rocket

Инвестиции в готовую арендную недвижимость

Вы сохраняете свои средства и сразу получаете от них гарантированный доход 6-12% годовых.
В данном случае приобретается полностью готовая недвижимость и сдается в аренду. При этом стоимость самой недвижимости тоже стабильно повышается из года в год.

Rocket

Юрмала -> Дубай

Обменяй свою недвижимость в Латвии на недвижимость в ОАЭ!
Мы помогаем нерезидентам ЕС, без ВНЖ и счёта в европейском банке - быстро, надёжно и безопасно, обменять свою недвижимость в ЕС на недвижимость в ОАЭ, или просто продать свою недвижимость в ЕС и получить за неё деньги в ОАЭ.
Это простая и надежная процедура на законных основаниях, которая была разработана с учетом многолетнего опыта международных сделок.

Rocket

Инвестиции в развитие объекта недвижимого имущества

Вы постепенно инвестируете в недвижимость на этапе строительства (off-plan) и получаете прирост капитала до 40% от начальной стоимости к моменту сдачи объекта в эксплуатацию.

Наши достижения

Вот, что стоит за нами

Rocket

2000

Более 2000 успешных сделок в премиум-сегменте.

Rocket

20

Опыт работы в недвижимости более 20 лет.

Rocket

Команда

Устойчивая команда настоящих профессионалов.

Rocket

Мировой опыт

Опыт работы с резидентами различных стран мира.

Добро пожаловать в раздел компании, посвященный уникальным возможностям в сфере недвижимости премиум класса в Латвии и ОАЭ!

Мы с гордостью представляем Вам нашу компанию, специализирующуюся на продаже элитной недвижимости в Латвии. Наш опыт и профессионализм помогли нам зарекомендовать себя на рынке, и сейчас мы рады объявить о нашем новом шаге – выходе на рынок Объединённых Арабских Эмиратов. Дубай - удивительный город, известный своими высокими небоскребами, роскошью и инновациями. Объединенные Арабские Эмираты за последнее время стали настоящим туристическим центром стран Ближнего Востока и ежегодно привлекают тысячи инвесторов, желающих вложить свои деньги в одну из самых быстроразвивающихся стран. Причины, по которым инвесторы решают приобрести недвижимость в ОАЭ, могут быть самыми разными, но ясно одно – спрос на недвижимость в эмиратах непрерывно растёт, а вместе с этим растут и цены, что делает вложения в квартиры и дома рентабельным и, главное, безопасным вариантом сохранить и приумножить капитал. Наше агентство работает, как и напрямую с застройщиком, так и на вторичном рынке. Мы уверенно ориентируемся на рынке недвижимости в ОАЭ, знаем реальные цены, особенности районов и отдельных объектов, инфраструктурную специфику и все то, что позволяет принимать клиентам взвешенные и экономически обоснованные решения. В VIP REAL мы никогда не обещаем того, что не можем сделать и всегда держим данные клиентам обещания. Наше личное кредо и кредо компании — быть максимально объективными и открытыми перед клиентами, даже тогда, когда ситуация играет против нас. Обращаясь к нам, клиент может быть уверен – мы не подведем. Если мы беремся за что-то, то доводим дело до конца и никогда не бросаем наших клиентов на полпути.

Добро пожаловать в мир элитной недвижимости!

Основатели компании “VIP REAL”, Александр Цыкунов и Лара Батова. Консультация

Мы ответим на любые вопросы!

Внизу мы можете узнать ответы на самые частые вопросы.

1. Можно ли получить ВНЖ при покупке недвижимости?

Если вы инвестируете в недвижимость в Дубае, у вас будет возможность получить резидентскую визу (ВНЖ).
Срок действия и тип визы зависит от суммы ваших инвестиций.
От 750 000 до 2 000 000 дирхамов (190 000 EUR – 510 000 EUR) вы получите визу на 2 года с возможностью продления.
От 2 000 000 до 10 000 000 дирхамов (510 000 – 2 540 000 EUR) вы получите золотую визу на 5 лет с возможностью продления.
При сумме инвестиций более 10 000 000 дирхамов (2 540 000 EUR) вы получите визу 10 лет с возможностью продления.

2. Действительно ли Вы владеете недвижимостью в Дубае?

Вся недвижимость, продаваемая нашей компанией, находится во Freehold, то есть в свободно продаваемой зоне. Точно так же, как и в Европе, Вы будете владеть и землёй, и зданием вечно. Стать полноправным владельцем недвижимости стало возможным после принятия закона 2006 года, который разрешил полное владение недвижимостью для всех граждан мира в 33 районах Дубая.

3. Какой налог надо заплатить при покупке недвижимости в Дубае?

Налог на приобретение жилой недвижимости составляет 4% и платится в Земельный департамент Дубая (DLD) при переоформлении права собственности.

4. Могут ли несколько человек купить недвижимость вместе?

Да, для покупки недвижимости в Дубае можно создать партнерство. В этом случае владеть недвижимостью Вы будете согласно оговорённым долям (например, по ½).

5. Какие налоги применяются к недвижимости в Дубае?

Кроме налога на приобретение, который Вы заплатите в момент покупки (4% от стоимости недвижимости), впоследствии вы не будете платить никаких налогов.

  • Отсутствие налога на недвижимость.
  • Отсутствие налога на доход от аренды.
  • Отсутствие налога на прирост капитала.
  • Отсутствие налога на наследство.

6. Могу ли я стать налоговым резидентом ОАЭ?

Физическое лицо может стать налоговым резидентом, если выполняется одно из следующих условий:
- Если он физически находился в ОАЭ в течение 183 дней и более за последние 12 месяцев.
- Если он физически находился в ОАЭ в течение 90 дней и более за последние 12 месяцев и он имеет действующий вид на жительство, и отвечает любому из следующих условий:

# имеет постоянное место жительства в ОАЭ (в собственности или в долгосрочной аренде);

# занимается трудовой деятельностью или бизнесом в ОАЭ.

7. Нужно ли платить агентское вознаграждение при покупке недвижимости в Дубае?

Если вы покупаете недвижимость off-plan в Дубае, вы не будете платить агентское вознаграждение. Комиссию агентству выплачивает застройщик. При покупке квартиры или виллы на вторичном рынке, покупатель как правило, оплачивает агентское вознаграждение в размере 2% от стоимости недвижимости.

8. Можно ли купить недвижимость в Дубае на имя иностранной компании?

В настоящее время это невозможно. Чтобы приобрести недвижимость на имя компании, компания должна быть зарегистрирована в ОАЭ.